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満室経営バイブル 今田信宏著

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    実際に不動産投資を行い収益をあげている今田信宏氏の著書です。

    不動産投資、及び賃貸不動産経営に関する基本を押さえたうえで、具体的な経営方法のノウハウが書かれています。

    著者が特に重視しているのは、利回りではなく、キャッシュフローです。通常、収益不動産を購入する場合は、銀行融資が必要となりますが、家賃収入から融資返済額やその他の経費を引いた実際に手元に残るお金。これがキャッシュフローです。

    物件購入時には、このキャッシュフローをシミュレーションした上で購入する事が重要であり、また購入後はこのキャッシュフローを最大にするために満室経営が必要との事です。

    この書籍は、物件購入のノウハウよりは、満室経営の為のノウハウに重点を置いて解説しています。その内容も非常に具体的で参考になると思います。

    物件のリフォームのやり方や管理会社とのつきあい方など、実際に実践している人しか言えない内容がてんこ盛りとなっています。

    これから不動産投資を考えているひとや、すでの賃貸不動産経営をしている人にもお勧めの書籍だと思います。



    2009年5月1日 第1刷発行


    目次です。

    プロローグ まずは賃貸不動産経営の基本をおさえておく
    第1章 ラクに満室経営ができる物件かどうかの見極め
    第2章 おもしろいように入居者が決まる募集条件の法則
    第3章 コストをかけずに入居率を高める物件リフォームの極意
    第4章 金持ち父さんになるための管理会社選びをコスト管理
    第5章 金持ち父さんは知っている家賃滞納とクレームの対策
    第6章 ボロ物件でも満室にできる入居者づけの秘訣




    他にもたくさんの本が紹介されていますよ↓

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